深圳“名校崇拜”拉高学位房价 名校物业房难求

    对有孩子的家庭来说，买房首先要考虑的因素不是地段，不是配套，而是学位，所以在深圳学位房不管在什么时候都十分抢手，尤其是拥有名校学位的房子更是热得发烫，不仅价格水涨船高，而且一房难求。
 
　　记者调查发现，在目前家长们的“名校崇拜”、深圳教育资源紧缺和布局不均衡等因素短期内无法改变的背景下，深圳重点学校学位房价居高不下。
 
　　深中学位新房2.8万元/平米
　　日前，深圳商报记者致电正在销售的东门某楼盘，该楼盘带有深圳中学的学位。据售楼人员介绍，因为带名校学位，房子很好卖，目前剩得不多了，只有几套总价格在120万左右的一房和220万左右的三房，要买还得抓紧。他们表示，很多买房者就是冲着深中的学位来的。目前特价销售的几套单位单价在2.4万到2.6万，售楼员一再强调说这还是特价，这个区域带深中学位的新房均价在2.8万/平方米左右，以这个价位买很划算，以后还会涨价。
　　从今年深圳的新盘供应来看，拥有名校学位的新盘就不多，供应十分有限，所以拥有名校资源的新盘根本不愁卖。
　　据介绍，罗湖东门片区集中了深圳小学、深圳中学、翠园中学等优质学校，是深圳有名的优质学位圈，这附近带有这些学校学位的楼盘一直受到家长的追捧。这里学位房的状况是，新房不愁卖，业主放盘少，二手房交易不活跃，旧房好租而且租得起价。
　　据这里的中介介绍，这个片区一房的物业租金在为2000元左右，两房物业租价为3000元左右，离深圳中学越近的房屋，租金相对越高。
　　据了解，深圳中学附近的房屋出售的比较少，偶尔有一两套也会很快卖出。
　　百花片区学位房最贵
　　学位房因其稀缺所以价格一直比较坚挺，而且不受外界影响，所以也有不少家长抱着投资的心态买学位房，一来解决自己孩子上学的问题，二来将来自己孩子毕业了，带学位的房子也好卖，而且还能升值不少，自用将来还能赚钱，花一份钱可以起到自用和投资两个目的。所以即使价格高点，也有不少家长表示可以考虑。
　　深圳商报记者在莲花二村以买房者的身份看了一套41平方米的小房，有莲花中学学位，单价要2万左右，中介极力劝深圳商报记者买下来，他说，就是这样的房子也不多，这边的业主一般都不会放盘，而且这种学位房抗跌性强。基本上不会跌只会涨。年初这套房单价才1.7万元/平方米，现在要2万元/平方米，半年时间就涨了近20%。
　　福田莲花片区拥有莲花小学、美莲小学及莲花中学等优质教育资源，所以，尽管房产偏旧，但莲花二村二手物业均价都在2万元以上，并且周转速度非常快。
　　“现在家长对孩子的教育越来越重视，预约买房的人很多，带学位的房子一放出来就被买走。”该中介表示，莲花片区的学位房交易基本是卖方市场。